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问鼎娱乐，【行业资讯】什么是物业费？物业费包括什么？不包括？你还不知道吗？

点击数：888      更新时间：2024-08-20

　　2.安全费用：包括保安人员的工资、安全设施设备的维护保养费用、消防设备的检查等。

　　4.公共区域管理费用：包括对小区内的秩序管理、交通管理、车辆停放管理等费用。

　　1.清洁费用：包括公共区域的日常清洁，如楼道、走廊、电梯、卫生间等场所的清扫。还包括垃圾清运，以及定期进行的大扫除等。

　　2.安全费用：包括保安人员24小时巡逻，以确保小区的安全。此外，还包括安全设施设备的维护保养，例如消防设施的检修，确保消防安全。

　　3.维护费用：包括对公共设施设备的日常维护和保养，例如对绿化的修剪和维护，房屋的外墙清洗，以及电梯的定期检查等。

　　4.公共区域管理费用：包括对小区内的秩序管理，例如规定车辆的停放，限制装修时间等。此外，还包括交通管理和车辆停放管理，确保小区内的交通顺畅。

　　5.能源消耗费用：主要是指水、电、气等公共设施设备的能源消耗，例如小区内的绿化浇水，照明系统的维护等。这些费用通常按照每个住户的房屋面积进行分摊。

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　　许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里什么都包含，只要交了物业费，小区物业就该啥都管。其实，并非如此。小区物业提供是公共服务，服务范围是小区公共区域和公共设施设备，以下几个方面就不包含在物业费里。

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　　1、不包括住宅内部设施设备的维修费用，也就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等问鼎娱乐，，小区物业是不会管的，因为这不归他们管，而且即使小区物业为你提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。

　　2、不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用，比如渗水、漏水、裂缝等，也是不归小区物业管的，但小区物业有义务替你向开发商反映，联系开发商来为你维修。这类的问题，维保期内由开发商负责，维保期外可以申请维修资金进行维修。

　　3、不包括小区业主共用设施设备的大中修费用，及重大部件的更新改造费用小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更换改造费用也不包含在物业费里，但是可以申请维修资金解决。

　　在物业服务中，可能会产生一些临时性的费用，例如小区内的活动经费、维修工具的租赁费用等。这些费用通常会提前通知业主，并在征得业主的同意后才会进行收取。对于一些不经常发生的费用问鼎娱乐，，业主可以在物业服务合同中详细了解和约定。

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